商管公司請明星代言做民宿，被指騙取業(yè)主裝修款跑路，淮安警方已接到報案
“利用明星代言和注冊分公司簽訂合同，以民宿租金誘導業(yè)主，僅江蘇淮安地區(qū)就有上百人‘踩雷’，現在公司的老板找不到人……”
10月31日，江蘇淮安章先生向華商報大風新聞記者求助，希望曝光他們遭遇的新型騙局，以免更多人中招。
>>>請明星代言做民宿
業(yè)主付裝修款未按期完工，公司負責人不接電話了
章先生介紹，今年2月份，他陸續(xù)接到重慶房悠憶家商業(yè)運管公司淮安分公司業(yè)務員打來電話，“說他們公司是全國連鎖，是古天樂和多位體育冠軍等明星代言專業(yè)做民宿，讓我們把閑置的毛坯房給他們統(tǒng)一風格裝修做民宿，每個月給我們固定3000元租金?！?/p>
4月17日，章先生和淮安分公司簽了運營裝修合同，約定3個月完工，“我是買的小區(qū)里的商品房，我按進度給付了90%的裝修款8.2萬元，但他們只裝了10%就停工了，我用備用鑰匙打開到房子看進度，只是改了水電，用灰漿鋪了一下，別的什么都沒有做?！?/p>
章先生認為對方不按合同施工，曾多次找淮安分公司催促，“他們負責人解釋說，裝修工人太忙了，讓我放心，說肯定會裝修好的。拖了一個多月，7月就該完工，到9月份我實在忍不住就報了警，民警當面讓他們給我打印了施工計劃表，人家保證一個月之內按進度完工，所有的家電上齊，到時候開民宿，給我發(fā)房租。但最后再找對方，打電話不接，發(fā)信息不回，就找不到了。他們也真的付過一個月的房租，但第二個月再找就沒人了。”
章先生提供了一份維權者的名單，上面有業(yè)主的簽名，并摁了紅手印，“最初我們有60人統(tǒng)計，被騙900多萬，我們淮安受害者維權群里現在有88個人，最多被騙的是22萬多元，現在應該是上千萬?！?/p>
>>>分公司已人去樓空
業(yè)主自發(fā)維權堵截頭目，對方在公司趁上廁所跑掉
“不僅現在停工，關鍵現在他們分公司也人去樓空。”章先生叫苦不迭，10月31日，他實地查看發(fā)現，淮安分公司的辦公門已經鎖掉了，認為公司設計套路卷走裝修款。
“原來跟我們簽合同是在淮安的高檔寫字樓，但差不多3個月收了房子以后他們分公司悄悄地搬到一棟老的大廈里，他們搬了也不說，我們好不容易才找到，但當時簽合同的經理、副經理等負責人一個都不在，只留了兩個新招聘的大學生做前臺接待?！?/p>
10月31日，章先生接受記者采訪時表示大家自發(fā)地維權，“今天他們分公司一位負責人到一位房東家催款，結果中午我們把這個頭目扭送到了派出所。下午3點，我們趕到清江浦區(qū)分局經偵大隊，辦案民警說案子還沒定下來，不好對他采取措施?！?/p>
章先生介紹，此人是負責淮安裝修的經理，“我們帶他一起到他們分公司討說法，他在公司五樓借口上廁所，我們派一個女同志和一個小伙子在門口守著，他趁小伙子打電話從廁所里猛地沖出來跑掉了。他開的一輛河北牌照的車子停在停車場，我們把車胎氣給放了?！?/p>
維權業(yè)主堵截淮安分公司負責人所駕車輛
>>>淮安警方介入調查
業(yè)主報了詐騙案，警方稱涉及人數挺多，先行登記
章先生透露，目前淮安市公安局清江浦分局已經介入，“民警已經傳喚公司的員工，讓他們告知老板電話。我們攔下的這位頭目車子里的資料也被民警拿去了，他們說在研究案情。”
11月2日，華商報大風新聞記者聯系淮安市公安局清江浦分局閘北派出所，民警答復稱：“現在涉及到的人挺多的，我們先幫忙登記，具體是我們派出所還是分局調查還不確定。”
清江浦分局法制大隊出具的《接報案回執(zhí)》顯示，10月28日，業(yè)主報稱的涉事公司詐騙案件，我單位已接到。
淮安市公安局清江浦分局出具接報案回執(zhí)
>>>業(yè)主感嘆維權太難
遭遇新型詐騙：“頭目就是想法把詐騙變成民事糾紛”
章先生表示，他們查詢發(fā)現，這家公司總部在重慶，2019年成立，在浙江、江蘇、廣東和山東等設立分公司，“他們核心人員在我們淮安、鎮(zhèn)江、泰州等多地也成立分公司，采取相同模式卷走業(yè)主裝修款?！?/p>
“他們公司宣傳冊上所說的，一樣都沒有兌現，這么多明星和體育冠軍代言，估計也是假冒的?！?/p>
公司宣傳冊顯示，有多位明星和體育冠軍代言
章先生認為這是一種新型詐騙手段，有設計套路，“這是繼電信詐騙后出現的新型騙局，利用房地產低迷，三四線城市閑置毛坯房，房主賣不掉，又想有收益的心理，騙取我們裝修款?！?/p>
“業(yè)主去找或者報警，他們就說‘經營困難，你放心好了，我們會給你裝修好的，你不要急?！麄兙褪窍敕ò言p騙變成民事糾紛，就說他們公司賬上沒有錢，讓人拿他們沒辦法。”
章先生感嘆被騙業(yè)主維權太難了。“我從9月份就開始報警，他們淮安分公司所在地是在清江浦區(qū)閘北派出所，民警答復說是合同糾紛，讓我們走法律途徑解決?！?/p>
“我最早也打過12345熱線維權，清江浦區(qū)市場監(jiān)管局解釋稱他們是合法合規(guī)注冊的公司。”
>>>裝修隊老板也維權
被拖欠十來萬工程款，公司電話已關機微信也加不上
11月2日，華商報大風新聞記者聯系上裝修施工一位老板，他證實淮安分公司至今拖欠他的工程款還沒結清。
“欠了十來萬元，涉及到工人的人工錢，還有墊付的材料款。每一家進場干活之前，他們會發(fā)一個明細單，比如水電結束，他們付多少錢，然后。泥瓦工結束付多少錢？一開始他們付款，但后來就慢慢拖著不付?！?/p>
這位老板表示，他和業(yè)主一起報過警，目前淮安分公司的負責人處于失聯狀態(tài)?！扒靶┨煳掖螂娫掃€接，但這兩天聯系不到，打電話不接，發(fā)信息也不回。我昨天（11月1日）去他們公司看過，里面已經沒人，公司已經關門，公司留的電話也關機了，加微信也加不上?！?/p>
>>>公司委托專人處理
“欠款肯定要付”如有業(yè)主房子沒裝完可進行退款處理
11月1日，記者多次聯系重慶房悠憶家商業(yè)運營管理有限公司淮安分公司，其負責人的電話無人接聽。
11月2日，記者撥通一位公司負責人的電話，對方表示公司有處理方案，“淮安那邊經營出現問題，公司委托我過來處理這個事情。如果說有業(yè)主房子沒有裝完的，公司可以進行退款處理?！?/p>
這位負責人表示：“欠款肯定是要付的，我只是公司聘過來處理業(yè)主的一些問題，施工方這些（拖欠施工款）我就不太清楚?！?/p>
該負責人還表示，淮安警方有聯系過公司方，對于是否涉及業(yè)主所說的卷款跑路，其回應稱，“這個的話，你得問警方啊。”
公司營業(yè)執(zhí)照顯示，淮安分公司成立于2023年12月6日，負責人為譚某，其經營范圍涉及住宅室內裝飾裝修、工程施工、房地產開發(fā)經營、食品銷售和住宿服務等。
重慶總公司負責人譚某今年38歲，是重慶石柱縣人。重慶市渝中區(qū)法院終本案件相關資料顯示，法院已于2024年4月對其立案，譚某已成為被限制消費人員。
>>>律師說法
警方接報后涉嫌詐騙罪的應當盡快立案偵查揭示騙局
知名刑事辯護律師、河南澤槿律師事務所主任付建認為，本案中涉事商管公司可能涉嫌合同詐騙。
付建介紹，合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，實施虛構事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取當事人的財物，數額較大的行為。
與一般犯罪不同，合同詐騙罪根據“合同”產生，與民事活動有著非常緊密的聯系，與一般合同糾紛較為相似、難以區(qū)分。
“在許多合同詐騙案件中，嫌疑人或辯護人都會以‘經濟糾紛’作為抗辯理由，然而在本案中，該商管公司利用房東想將房屋出租的心理，替房東裝修房子，涉嫌詐騙房東裝修金?！?/p>
付建指出，該商管公司雖然與房東簽訂了運營裝修合同，卻未按照合同約定的工期、裝修進度等要求履行，并未履行裝修行為，屬于違約行為。該公司存在收取裝修款后失聯、裝修停滯、疑似卷款跑路的情況，可能涉及合同詐騙罪。
“其顯然是以合法行為掩蓋非法目的，符合合同詐騙罪的構成要件，并且此案件涉及范圍廣，涉及金額多，社會影響大?！?/p>
付建認為公安機關應當盡快立案偵查，警方在接到報案后有責任對案件性質進行判斷。“該公司有詐騙的故意，可能涉嫌詐騙罪的應當盡快立案偵查，揭示騙局，維護房東利益，維護穩(wěn)定的社會交易秩序，如果警方不立案的，可以向上級部門反映?！?/p>
針對業(yè)主依法維權，付建建議被騙者共同收集和整理證據，如合同、付款憑證、與公司溝通的記錄等，增強維權力量，向法院起訴，也可向市監(jiān)部門投訴。同時，也可申請法律援助，向律師咨詢。
華商報大風新聞記者 李華 編輯 董琳
